荆楚网消息（楚天金报）记者黄振琳 实习生刘沁婷 报道：最近，谢女士决定出手购买武昌一中高档楼盘，但她到售楼部咨询发现，前几次来时开发商承诺的折扣已经取消了。她与售楼顾问交涉时，售楼顾问表示，开发商已经放出话来，房子不急着卖，目前想再有任何折扣都不可能。

记者近日走访一些楼盘发现，谢女士的遭遇并非个别现象。一些销售过半的楼盘，赶上了6月份的火热旺季后，原本有的促销折扣本月开始悄悄取消了。记者来到谢女士看中的楼盘的销售现场，销售经理告诉记者，周围一些新开盘的房子卖得很火，让他们感觉此前价格卖低了。

除了在售的楼盘变相捂盘外，一些早已符合预售条件的楼盘，也打起了小算盘。汉口某楼盘，十几栋房子是同时开工的，但记者从武汉市开发办查询到，该楼盘分两批次申请预售许可证，分两期预售。这样，二期明显比一期价格高了不少。

记者了解到，去年底以来，将同一期工程分成几期陆续上市，甚至将一栋楼、几十套房都称为“一期”的现象并不少见。

据介绍，此前武汉市开发办出台规定，楼盘取得预售许可证后10天内必须开盘。而上述种种措施，就是为了避开这一规定，争取多积累客户，让同一个项目不停加推房源，宣传周期拉长，房价也可以逐步走高。

武汉市开发办有关人士介绍，限期开盘的规定出台后，的确有一些楼盘明明具备了销售条件，却迟迟不来办理预售手续，或者只给达到条件的一部分办理预售。

业内人士介绍，在售楼盘不急着卖和新楼盘“零敲碎打”上市的卖房方式，虽然给开发商试探市场带来极大便利，但也不可避免地成为人为制造房源紧俏和价格走高的手段。